תחזוקת בתים משותפים היא הכרחית וחיונית ונדמה כי תמיד עומדת על הפרק השאלה, על מי מוטלת האחריות לשלם על תיקונים. הדבר מקבל משנה תוקף כאשר מתעוררות בעיות בשקעים ובמערכות חשמל.
בעיות חשמל נחשבות למאוד נפוצות, וניתן למצוא אותן בבניינים משותפים בכל הגדלים. בעיות חשמל דורשות איש מקצוע מיומן ומנוסה, ויש מעט בעיות שניתן לתקן לבד. מכיוון שצריך להזמין חשמלאי מקצועי, הרבה פעמים נשאלת השאלה מי צריך לשלם על שירותיו.
אחריות ועד הבית
באחריותו של ועד בית לוודא שמערכות החשמל במרחבים המשותפים, משקעים ועד גופי תאורה, וכן מערכות יותר מורכבות של כלל הבניין, פועלות כהלכה. מערכות חשמל תקינות הן תנאי חשוב, ובדיקות תדירות יכולות למנוע גם מקרים מסכני חיים. מעבר לכך, מערכות אלו הן גורם מפתח חשוב בעבודתן של מערכות נוספות כמו למשל גלאי עשן או מערכות אוורור.אם מסיבה כלשהי מערכות חשמל אינן עובדות במרחבים המשותפים, על ועד הבית מוטל להיות אחראי לתיקון ולהזמין חשמלאי מקצועי כדי לאתר את הבעיה ולבצע את התיקונים במהירות האפשרית. לעיתים בעיות קטנות יכולות להיות ביטוי לבעיה גדולה יותר במערכת החשמל ולכן חשוב לבדוק זאת במקצועיות ובמהירות. כמו כן, יש לבצע בדיקות למערכות החשמל אחת לתקופה, כחלק מתחזוקה מונעת וכך למנוע תקלות אפשריות.
את התיקונים יש לבצע תוך פרק זמן סביר, תלוי בהיקף הבעיה. אם מדובר בשקע חשמל שלא עובד אך ישנם שקעים חלופיים, זהו אינו מקרה חירום אשר ישפיע על איכות החיים, אולם אם התקלה היא כלל מערכתית כך שחל איסור להשתמש בחשמל לכמה שעות, הדבר עלול להוות בעיה ולכן יש להזמין חשמלאי במהרה כדי שיתקן את הבעיה בהקדם האפשרי. אם לצורך התיקון החשמלאי יצטרך לכבות את החשמל לכמה שעות, מומלץ ליידע על כך את הדיירים, שיערכו בהתאם.